Алабино д, Киевская ул, 5

Описание

Представляем вам не просто объект недвижимости, а готовую историю загородной жизни премиум-класса. Это уютное пространство, созданное по индивидуальному проекту из оцилиндрованного бревна северного леса зимней валки (2008 г. постройки). Дом построен с безупречным соблюдением технологий и идеально подходит для постоянного комфортного проживания с удобным подъездом на машине.

Архитектурная изюминка – зимний сад с панорамным остеклением, стирающий грань между домом и природой, а также эффектная гостиная со вторым светом. Отсутствие потолочных перекрытий наполняет помещение воздухом, делая его визуально легким и невероятно просторным. Центральное место в гостиной занимает островной камин с открытым огнем – истинное сердце этого дома.

Площадь дома: 200 кв.м.
Участок: 16 соток (с возможностью увеличения до 24 соток) – крайний, примыкает к лесу, часть участка расположена в лесном массиве.

Это предложение формата «въезжай и живи» или «приезжай и отдыхай». На участке продумано всё для комфортной жизни большой семьи или приема гостей:
• Два гостевых дома: 60 кв.м. и 50 кв.м. (идеально для родственников или обсуживающего персонала).
• Просторная застекленная беседка 40 кв.м. с камином и полноценной зоной барбекю – здесь можно собираться за уютными ужинами в любую погоду.
• Парковка: навес на 3 автомобиля с автоматическими воротами.
• Хозяйственный блок: отдельная котельная и генераторная с современным оборудованием.

Участок – это отдельное произведение ландшафтного дизайна:
• Продуманная система дренажа по всему периметру.
• Дорожки из натурального камня, декоративные опорные стенки.
• Коллекция хвойных пород, цветники и декоративные кустарники.
• Уютный прудик с каскадным водопадом, создающий особый микроклимат.
• Полностью выполнено освещение по периметру.
• Просторная зона барбекю.

Дом спроектирован так, чтобы требовать минимум вложений в будущем:
• Фундамент монолитный бетонный (2,5 м).
• Кровля вентилируемая, мягкая черепица.
• Окна пластиковые Rehau (двухкамерные стеклопакеты).
• Меблирован и полностью готов к проживанию.
• Полы: массив лиственницы по всему дому + система «теплый водяной пол» (в холле и с/у).
• Кондиционеры в каждой комнате.
• Коммуникации: все центральные! Газ, электричество (15 кВт), водопровод, канализация, высокоскоростной интернет.
• Безопасность: охрана МВД, система видеонаблюдения.

Планировка:
• Основной ДОМ (200 кв.м.):
- 1-й этаж: просторная прихожая, гостиная со вторым светом, кухня-столовая с выходом в зимний сад, гостевая комната/гардеробная, большой санузел, небольшой подвал.
- 2-й этаж: три изолированные спальни, ванная комната с санузлом, большой балкон.
• ГОСТЕВОЙ ДОМ – деревянный, 60 кв.м., 1-этаж+мансарда. Свет, вода, канализация.
• ГОСТЕВОЙ ДОМ (для обслуживающего персонала) – деревянный, 50 кв.м., 1-этаж+мансарда, рядом пристроен хозблок. Свет, вода, печь.
• БЕСЕДКА, застекленная 40 кв.м. с камином и с зоной барбекю. Заведены свет, вода, канализация.
• КОТЕЛЬНАЯ – установлен двухконтурный газовый котел Thermona с отдельным бойлером для горячей воды на 200 литров. Вся система сделана из медных труб. Имеется система водоочистки.

Инфраструктура и локация:
Киевское шоссе – всего 25 км от МКАД. Удобный подъезд к участку в любое время года.
Жизнь в деревне Алабино – это не только близость к Москве, но и развитая инфраструктура в шаговой доступности, что редкость для загородного формата:
• Транспорт: 15 минут пешком до железнодорожной станции «Алабино» (Киевское направление). Удобный выезд на трассу.
• Социальные объекты: детские сады, школа, спортивный зал.
• Продуктовые магазины, рынок – всё в пешей доступности.

ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ УЧАСТКА НА 8 СОТОК!
Это редкое предложение для тех, кто ценит загородную приватность, высокое качество строительства и готовую инфраструктуру для жизни.

ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. Покажем объект, расскажем детали и поможем стать владельцем этого уютного поместья!
PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION OR TO SET UP A VIEWING! CALL AT ANY TIME. WE WILL ALWAYS TRY TO HELP.