село Ворсино, Берёзовая улица

Описание

Продается двухэтажный дом 160 м² с террасой 17 м² на участке 12 соток.
Дом распoложeн на гpaнице Mocкoвcкой и Калужскoй oбластeй в живописном месте, охpаняемoм кoттeджном пoсeлкe "Иван Купала".
Дом 9x9 из оцилиндрованного бревна 220 мм, обработан антисептиком Pinotex Ultra (бесцветный). Снаружи покрашен: грунтовка Tikkurila Valtti Pohjuste + краска Tikkurila Valtti Color (цвет «ясная погода»).

Конструкция:
• Фундамент: ленточный монолитный с арматурой, заглублен на 60 см, подушка из песка и щебня.
• Стены: бревно 220 мм, требует конопатки.
• Полы (1 и 2 этаж): лаги из бруса 200×150, вагонка, утеплитель 200 мм + пароизоляция, черновой пол пропитан антисептиком.
• Крыша: металлочерепица, утеплитель 200 мм, пароизоляция, стропила 50×200.
• Окна: Rehau Sib-дизайн (тройной стеклопакет + дополнительная камера «термоблок»). На 1 этаже – 6 окон (1,5×1,5), на 2 этаже – 4 окна (1,3×1,3), плюс 3 маленьких технических окна на 1 этаже. На всех окнах – москитные сетки.
• Двери: на 1 этаже две двери модели PROFESSOR 4+ (фирма Torex).
• На чердак – люк-лестница.

Планировка:
• 1 этаж: терраса 17 м², кухня-гостиная 42 м², спальня 11 м², санузел, хозяйственная комната, прихожая.
• 2 этаж: 4 спальни (10, 11, 16, 20 м²).

Участок:12 соток. Огражден с трех сторон металлическим забором.
Категория земель: земли населенных пунктов.
ВРИ: для малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства.

Коммуникации:
• Коммуникации не проведены.
• По границе участка проходит газ и точка подключения электричества.

Доступ и безопасность:
• Асфальтированный подъезд практически до участка
• Заезд на территорию через КПП, шлагбаум, охрана.

Окружение: в коттеджном поселке живут постоянно – дома и участки ухоженные, всё выглядит аккуратно.

Инфраструктура в шаговой доступности:
• Продуктовые магазины (Пятерочка, Мясной ряд, Овощи и фруты, Напитки), аптека, Ozon, Wildberries, строительный магазин.
• Благоустроенная инфраструктура: детская и спортивная площадки, пруд, места для прогулок и отдыха.
20 минут до инфраструктуры г.Балабаново: школа, детский сад, поликлиника, спортивный комплекс.

Транспорт:
• Автобусная остановка – 20 минут пешком, от которой до станции Балабаново 15 минут на автобусе.
• Электричка от Балабаново до Киевского вокзала – 1 час 15 минут.
• Удобный выезд на Киевское шоссе – 8 минут на авто.

1 взрослый собственник. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре.
Звоните в любое время. Покажем, расскажем, ответим на вопросы.